BIM-модель существующего здания

Трёхмерная модель по фактическому состоянию объекта: конструкции, проёмы, инженерные сети — в объёме, который согласуем до начала работ. Основа для проекта реконструкции и для эксплуатации здания. А рядом с моделью — тур по объекту с размерами по ссылке.

Обсудить объект

Чем модель по факту отличается от модели по чертежам

• В ней то, что построено, а не то, что проектировали. Между проектом двадцатилетней давности и реальным зданием разница почти всегда — и обнаруживается она обычно на монтаже
• Коллизии видны до стройки. Новое оборудование, воздуховод или трасса проверяются в модели, а не в цехе с болгаркой в руках
• Модель живёт после сдачи. Эксплуатация, ремонты, перепланировки — всё считается по актуальной геометрии, а не по папке с чертежами непонятного года

Что входит в модель

Модель откроет проектировщик. Тур — все остальные

IFC и DWG требуют специального софта и навыка. Руководитель проекта, заказчик и подрядчик такие файлы не открывают.

Поэтому вместе с моделью мы отдаём виртуальный тур по объекту — ссылку, которая работает в любом браузере. Можно пройти по помещениям, увидеть реальное состояние и снять размер прямо на экране.

• Совещание по объекту проходит с открытым туром, а не с пересылкой фотографий
• Смежники понимают контекст, а не гадают по плоскому чертежу
• Объект зафиксирован на дату съёмки — можно вернуться и посмотреть, как было

Как проходит работа

Что важно знать заранее

• Скрытые конструкции модель не показывает. Съёмка фиксирует поверхности: что за подшивным потолком или в толще стены — только по вашим данным или после вскрытия
• Снимать лучше до отделки. Если объект в стройварианте, в модель попадут сети и узлы, которые потом зашьют
• Модель существующего здания — работа не быстрая. Объект со сложной инженерией занимает недели, поэтому срок называем после согласования состава