Виртуальный тур для отдела продаж ЖК: работает 24/7 без менеджера
Виртуальный тур для отдела продаж закрывает главную боль застройщика: клиент не хочет ехать на стройку в грязь, а по рендерам не понимает пространство. Мы в 360° Space снимаем шоурумы, квартиры-образцы и целые секции — тур встраивается в сайт, отправляется в мессенджер и открывается с телефона без установки приложений. Менеджер отправляет ссылку — клиент сам гуляет по будущей квартире в 22:00 из соседнего региона. Никакой предзаписи и логистики.
Ниже — конкретика по выгодам, срокам съёмки и вилке цен.
Зачем застройщику 3D-тур в отделе продаж
Собрали цифры из наших последних проектов — ЖК комфорт-класса в Казани, апартаменты в центре Нижнего Новгорода и загородный посёлок под Тверью.
- Работа без менеджера 24/7. Клиент из Владивостока смотрит квартиру в московском ЖК в 3 ночи по МСК — заявка падает в CRM утром. По одному проекту 31% всех лид-показов пришлись на нерабочие часы.
- Сокращение пустых выездов на 40–60%. До тура на встречу в офис приходили и «просто посмотреть». После — на встречу идут те, кто уже определился с планировкой. Менеджеры перестали жечь время.
- Рост конверсии показа в бронь. На проекте в Новой Москве — с 8% до 17% за два месяца. Клиент к моменту звонка уже «прожил» квартиру глазами.
- Продажа непостроенного. Снимаем один образцовый этаж — тур покрывает 200+ квартир той же планировки. Для ЖК на 12 корпусов сэкономили заказчику съёмку каждой секции отдельно.
- Региональные и зарубежные покупатели. Один из клиентов — застройщик премиум-сегмента в Сочи — 40% сделок закрывает с покупателями из Москвы и Казахстана, которые впервые приезжают уже на подписание ДДУ.
Отдельная выгода — тур снимает нагрузку с call-центра. Половина вопросов «а где розетки», «а какая высота потолков» отпадает: в туре стоят точки-подсказки с текстом и фото.
Как это работает: от съёмки до встраивания на сайт
Процесс простой, но есть нюансы, которые мы отработали за 400+ проектов.
Шаг 1. Подготовка объекта. За день до съёмки менеджер стройки готовит квартиру: убирает строительный мусор, включает свет, закрывает лишние двери. Если снимаем шоурум с меблировкой — просим убрать личные вещи и включить весь декоративный свет. Мелочь, но кадр без включённой подсветки в кухне выглядит мёртво.
Шаг 2. Съёмка камерой Matterport Pro3. Стандартная квартира 60–80 м² — 1,5–2 часа. Двухуровневый пентхаус на 220 м² в Питере снимали 4 часа с обедом. Камера ставится через каждые 1,5–2 метра, делает сферу 360° и лазерный обмер. Погрешность — 1% на 3 метра.
Шаг 3. Обработка и сборка. 3–5 рабочих дней. Склеиваем сферы, размечаем точки перехода, добавляем меню, брендинг застройщика, кнопку «оставить заявку» прямо в туре. По запросу вшиваем поэтажный план с кликабельными комнатами.
Шаг 4. Размещение. Даём три варианта на выбор: облако 360° Space с нашей техподдержкой и высокоскоростными серверами, разворачивание на сервере заказчика (актуально для крупных девелоперов с внутренним ИТ-отделом) или офлайн-сборка — автономная версия для ПК в отделе продаж или отдельная сборка под VR-гарнитуру для выставок и MIPIM. На выставке недвижимости в Дубае прошлой осенью один из наших клиентов показывал ЖК в Oculus Quest — офлайн, без вайфая на стенде.
Готовый тур — это ссылка, iframe для встраивания на сайт застройщика и QR-код на баннеры и в буклеты.
Сколько стоит тур для отдела продаж
Цена зависит от площади, количества планировок и глубины сборки (с меню, поэтажным планом, встроенной формой заявки или базовый вариант).
- Квартира-образец 40–80 м² — от 25 000 ₽ под ключ.
- Шоурум с меблировкой 100–150 м² с брендированием — от 45 000 ₽.
- Секция с несколькими планировками (5–8 квартир) — от 90 000 ₽.
- Комплексная съёмка ЖК (МОПы, входная группа, все типовые планировки, паркинг) — по запросу, обычно 250 000–600 000 ₽ в зависимости от масштаба.
Точную смету по вашему объекту удобно прикинуть в калькуляторе — там же видна вилка по срокам.
Ещё один момент, о котором часто спрашивают: тур не «умирает» после сдачи ЖК. Мы продолжаем хостить проект столько, сколько нужно застройщику — гибкие форматы размещения позволяют перенести тур на инфраструктуру клиента или выдать офлайн-копию для архива в любой момент.
Частые вопросы
Можно ли снять квартиру без отделки и «дорисовать» ремонт?
Да, это отдельная услуга — виртуальный стейджинг. Снимаем «серый ключ», в постобработке добавляем мебель, свет и текстуры. Стоит дороже базовой съёмки, но экономит меблировку шоурума.
Через сколько дней тур будет готов после съёмки?
Стандартный срок — 3–5 рабочих дней. Если нужна встроенная форма заявки, поэтажный план и брендинг — плюс 2–3 дня. Срочный запуск за 48 часов делаем по договорённости.
Тур будет работать с телефона клиента?
Да, открывается в любом браузере на iOS и Android без установки приложений. Проверяли на связке в московском метро — на 4G грузится за 3–5 секунд. VR-режим включается кнопкой в интерфейсе тура.
Заказать 3D-тур для вашего объекта
Оставьте контакт — ответим в течение 30 минут и рассчитаем стоимость
