Зачем застройщику виртуальный тур для жилого комплекса?
Виртуальный тур для жилого комплекса решает ключевую задачу девелопера — продать квартиры, которые ещё строятся или находятся в другом регионе. Покупатель заходит на сайт ЖК и осматривает планировку из дома в любое время, не тратя выходные на выездные показы. Для застройщика это означает несколько прямых эффектов.
Во-первых, региональный спрос: клиент из другого города принимает решение без перелёта, бронирует квартиру дистанционно. Во-вторых, отдел продаж разгружается — менеджеры приезжают только к «горячим» покупателям, уже осмотревшим объект онлайн. В-третьих, тур работает круглосуточно: пока менеджеры спят, потенциальный клиент изучает квартиру и оставляет заявку.
Дополнительные преимущества: рост доверия к застройщику (виртуальный тур воспринимается как открытость), интеграция с площадками Авито и ЦИАН, повторное использование одной эталонной квартиры для продажи всех аналогичных планировок в ЖК. По данным наших клиентов из числа девелоперов, добавление 3D-тура в карточку объекта увеличивает среднее время на странице в 4-5 раз.
Сколько стоит виртуальный тур для ЖК и как быстро его сделать?
Стоимость виртуального тура для жилого комплекса в 360° Space начинается от 15 000 ₽ за стандартную одно- или двухкомнатную квартиру. Большая квартира площадью свыше 100 м² обойдётся в 25-40 тыс ₽. Для пакетной съёмки этажа или всей секции мы делаем индивидуальный расчёт со скидкой 15-30%.
Сроки производства минимальны: непосредственная съёмка занимает 1-3 дня в зависимости от метража и количества квартир. Затем 3-5 дней уходит на обработку, склейку панорам, добавление мерных планов и публикацию готового тура. Через неделю после первого выезда оператора застройщик получает рабочую ссылку, embed-код для сайта и материалы для соцсетей.
В стоимость включены: съёмка камерой Matterport Pro3 с фотограмметрической точностью, обработка, хостинг сроком на 12 месяцев, мерные поэтажные планы и техническая поддержка. Доплата возможна только за выезд за пределы региона. За плечами команды более 900 реализованных проектов — от шоу-румов застройщиков до целых жилых кварталов.
Какие форматы виртуальных туров подходят для застройщиков?
360° Space предлагает три формата хранения и публикации виртуального тура жилого комплекса — выбор зависит от стратегии девелопера и требований безопасности. Первый формат — облачный хостинг Matterport. Самый быстрый запуск: тур доступен по ссылке через сутки после съёмки, без настройки серверов. Подходит большинству застройщиков.
Второй формат — размещение на собственном сервере клиента. Используют крупные девелоперы с требованиями ФСТЭК, корпоративной безопасности или политикой хранения данных внутри периметра. Мы поставляем тур в виде статических файлов с полной документацией по развёртыванию.
Третий формат — офлайн-версия для презентаций в шоу-руме без интернета. Менеджер открывает тур на планшете прямо в офисе продаж и водит клиента по квартире, которой ещё нет. Каждый формат интегрируется в сайт ЖК через iframe, добавляется в карточки Авито и ЦИАН, отправляется покупателям в мессенджерах. Для крупных проектов мы рекомендуем эталонные туры по каждому типу планировки плюс общий тур по местам общего пользования: входная группа, лобби, паркинг, благоустройство двора.
Частые вопросы
Можно ли снять виртуальный тур ЖК на этапе строительства?
Да, при условии что хотя бы одна эталонная квартира готова к чистовой отделке или оборудована как шоу-рум. Альтернатива — съёмка аналогичной планировки в уже сданном ЖК этого же застройщика и использование её как «эталон» для маркетинга строящегося объекта.
Подходит ли виртуальный тур для рекламы в Авито и ЦИАН?
Да, обе площадки поддерживают встраивание Matterport-туров в карточки объявлений. По нашим замерам это повышает позицию объявления в выдаче и увеличивает кликабельность в 1,5-2 раза по сравнению с обычными фото.
Сколько служит виртуальный тур жилого комплекса?
Минимум 12 месяцев на нашем хостинге включены в базовую стоимость. Продление — 3 000 ₽ в год. После продажи всех квартир тур можно архивировать в офлайн-формате или оставить на сайте застройщика как референс-кейс для будущих проектов.
Нужно ли разрешение жильцов для съёмки общих пространств?
Для лобби, входной группы, паркинга и благоустройства двора разрешение жильцов не требуется — снимается застройщиком или управляющей компанией. Для квартир — только с согласия собственника или застройщика, если ЖК ещё не сдан.