Кейс: архитектурное бюро показывает реализованные объекты в 3D

К нам пришли ребята из московского архитектурного бюро — 12 человек в команде, специализация на частных домах и интерьерах премиум-сегмента. Проблема была классическая для авторской архитектуры: фотографии не передают пространство, а потенциальные клиенты на встречах кивают, но не понимают масштаба и логики планировок. Через месяц после съёмок партнёр бюро написал, что конверсия первичных встреч в договор выросла — клиенты приходят уже «прогретыми», насмотревшись туров на сайте.

Задача

Бюро хотело показывать реализованные объекты так, чтобы потенциальный заказчик мог самостоятельно «походить» по дому, заглянуть в каждую комнату, оценить высоту потолков, остекление, переходы между зонами. Стандартные инструменты не закрывали задачу: фото — это всегда выбор ракурса автором, видео-облёты дроном не показывают интерьер, а 2D-планировки читают только профессионалы.

Отдельный нюанс — три из четырёх объектов уже жилые, с заселёнными хозяевами. Это значит: окно для съёмки 4–6 часов в день, нельзя двигать мебель, нельзя оставлять оборудование на ночь. Один объект — резиденция в Подмосковье — вообще требовал согласования с охраной посёлка и отдельного въезда оператора.

Бюро рассматривало вариант сделать тур силами штатного визуализатора через 3ds Max, но прикинули сроки: рендер одного дома — минимум 3 недели работы дизайнера, а нужно было четыре объекта параллельно. Решили снимать фактуру.

Что мы сделали

На все четыре объекта вышли с Matterport Pro3 — это лидар-камера, которая снимает геометрию пространства с точностью до 1 см. На каждый объект — отдельная смена с одним оператором и ассистентом по подготовке кадра (поправить плед, убрать кружку со стола, развести шторы).

Метраж и сроки по объектам:

• Частный дом 380 м² в Новой Риге — 1 смена, 156 точек съёмки
• Резиденция 720 м² с цокольным этажом и спа-зоной — 2 смены, 284 точки
• Городская квартира 145 м² на Патриках — половина смены, 62 точки
• Офис самого бюро 210 м² — 1 смена с дообходом мансарды

Между съёмкой и сдачей — 9 рабочих дней. В эти дни обработка: сшивка панорам, расстановка тегов с подписями (автор проекта, год, площадь, использованные материалы), генерация dollhouse-вида и схемы плана, чистка артефактов в зеркалах.

На каждом объекте по просьбе бюро добавили mattertag’и — это интерактивные точки прямо внутри тура. Кликаешь на диван — открывается карточка с названием модели и брендом, кликаешь на светильник — то же самое. Получился каталог-конструктор: заказчик ходит по дому и сразу видит, из чего он собран.

Туры разместили в облаке 360° Space — на высокоскоростных серверах с технической поддержкой. Бюро получило embed-коды для встраивания в свой сайт и отдельные прямые ссылки для отправки в мессенджерах. Для презентаций на выставке Batimat сделали офлайн-сборку двух флагманских объектов — автономную версию для ноутбука, работает без интернета прямо со стенда.

Результат

Через два месяца после запуска раздела «Реализованные проекты» партнёр бюро прислал статистику: среднее время на сайте выросло с 1:40 до 6:20, глубина просмотра — с 2,3 страниц до 5,8. По первичным заявкам сократился цикл сделки: раньше от заявки до подписания договора уходило 6–8 недель встреч и обсуждений, теперь — 3–4 недели. Клиенты приходят с конкретными вопросами по уже увиденным объектам.

Бонус, которого никто не ожидал: один из туров частного дома утащили себе подрядчики бюро — кухонная фабрика и поставщик инженерных систем. Они теперь показывают этот тур своим заказчикам как пример того, как их продукт выглядит в реальном интерьере. Бюро получило бесплатные упоминания.

Посмотреть другие наши проекты по недвижимости можно ниже — там есть и квартиры, и загородные дома, и офисы.

ул. Архипова

Девятиэтажка

Искона Дача на Яндекс Картах

Виртуальный тур по вилле

Loft House

ЖК Хай Лайф

Площадка

Сигнальный 16

Хотите похожий проект?

Если у вас есть реализованные объекты и нужно собрать из них продающее портфолио — напишите, обсудим. Считаем бесплатно, выезд по Москве и области без доплат.